Исследование рынка коммерческой недвижимости г. Гродно

Инвестиционно-консультационная компания Центр "Конкордия Инвест"

Главная

Услуги

Инвестиции в строительство и недвижимость

Готовые маркетинговые исследования рынка коммерческой недвижимости

Исследование рынка коммерческой недвижимости г. Гродно

Выберите язык:

Услуги

Разработка стратегии развития

Маркетинговые исследования

Разработка инвестиционного проекта

Финансирование бизнеса

Инвестиции в строительство и недвижимость

Говорят наши клиенты

Результаты консультационных инвестиционных проектов в области недвижимости нельзя увидеть одномоментно или сразу же по их окончанию. Сначала объект должен быть задуман, спроектирован и...

Василий Якубов. Генеральный директор ИП "Евроопт"

Другие отзывы

Цитата недели

Логика - это когда параллельные не пересекаются, пока не заинтересованы

Г.Е. Малкин.

Структура исследования рынка коммерческой недвижимости г. Гродно

1.ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗВИТИЯ ГРОДНЕНСКОЙ ОБЛАСТИ И Г. ГРОДНО

1.1. Общая характеристика Гродненской области

1.2. Итоги социально-экономического развития Гродненской области за 2006 год

Объем промышленного производства
Объем производства потребительских товаров
Инвестиции в производство и жилищное строительство
Объем внешней торговли
Объем розничного товарооборота
Рентабельность производства
Средняя заработная плата
Уровень безработицы

1.3. Общая характеристика г. Гродно и основных социально-экономических показателей

Краткая характеристика географического положения г. Гродно
Промышленный потенциал и основные виды продукции
Индексы физического объема продукции промышленности (1996-2006)
Крупнейшие предприятия г. Гродно
Структура отраслей промышленности
Структура экспорта и основные экспортные позиции
Характеристика Свободной Экономической Зоны «ГродноИнвест»
Развитие предпринимательства
Обеспеченность торговыми площадями
Обеспеченность посадочными местами в общедоступной сети предприятий общественного питания
Краткая характеристика системы образования
Физкультурно-оздоровительные объекты
Объем производства промышленной продукции г. Гродно
Строительство жилья и обеспеченность жилой площадью
Развитие малого бизнеса и направления приватизации
Особенности Программы о приоритетах социально-экономического развития города Гродно.

1.4. Общее описание Ленинского района

Географическая характеристика
Основные предприятия промышленности
Объем производства промышленной продукции
Объем производства потребительских товаров
Наиболее крупные и рентабельные предприятия

3 рисунка, 1 таблица

2. АНАЛИЗ РЫНКА ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ГРОДНО

2.1. Общий объем предложения по основным сегментам: С, В, В+, А. Динамика изменения предложения, прогноз.

Состояние общего развития рынка офисных помещений г. Гродно
Структура сдаваемых в аренду офисных помещений в разрезе собственников
Описание собственников и принадлежащих им объектов
Количество арендаторов помещений, относящихся к государственной собственности в разрезе собственников
Структура предложения помещений в г. Гродно в разрезе собственников
Анализ средних размеров арендуемых офисных помещений
Динамика предложения по офисным площадям, сдаваемым в аренду в г. Гродно в 2000-2006 г.

2.2. Доля офисов В и А в общем объеме предложения

Основные требования, предъявляемые к офисам класса А и В

2.3. Спрос на офисы различных типов. Структура спроса, динамика изменения спроса, прогноз.

Анализ спроса на офисные помещения г. Гродно
Структура спроса на офисную недвижимость на развитых рынках
Структура потребности в офисных зданиях в г. Гродно по категориям (среднесрочный прогноз).
Сценарии прогноза потребности в офисных площадях в г. Гродно на ближайшие 5 лет в разрезе основных классов. Сравнительный анализ сценариев прогноза спроса в офисных площадях в г. Гродно до 2012 г.

2.4. Ценообразование на рынке офисной недвижимости: текущее состояние, базовая арендная ставка, прогноз.

Факторы, определяющие выбор офисного помещения
Сравнительный Анализ базовых арендных ставок в г. Минске, Риге, Вильнюсе, Клайпеде, Талине, Москве, Гродно в зависимости от класса объекта (в 2006 г.)
Арендные ставки в разрезе собственников и направлений использования по состоянию на 1.07.2007 года в г. Гродно
Темпы роста арендных ставок в г. Гродно
Прогноз арендных ставок на офисные помещения в г. Гродно до 2012 года.
Анализ цены продажи офисных помещений в г. Гродно
Прогноз стоимости офисной недвижимости г. Гродно до 2012 года, $/кв.м.
Анализ будущей конкуренции на рынке офисной недвижимости. Инвестиционные проекты офисных и бизнес-центров. Планы ввода объектов.
Выводы

7 рисунков, 6 таблиц

3. АНАЛИЗ ТОРГОВОЙ И ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ГРОДНО 3.1. Анализ рынка торговой недвижимости

Динамика развития розничной торговли г. Гродно (2000-2006 гг.)
Развитие материальной базы розничной торговли и общественного питания г.Гродно в 2000-2006 гг.
Динамика розничного товарооборота г.Гродно в 2000-2006 гг.
Динамика роста товарооборота организаций розничной торговли и предприятий общественного питания
Структура розничного товарооборота с учетом производителей
Товарно-отраслевая структура розничного оборота г. Гродно
Рентабельность реализации товаров, работ и услуг в отрасли
Анализ торговой сети г. Гродно, товарно-отраслевая структура розничной сети г. Гродно
Структура торговой сети административных районов г. Гродно с учетом ассортимента реализуемых товаров
Товарно-отраслевая структура торговой сети Гродно и его административных районов с учетом количества магазинов.
Соотношение торговых площадей продовольственных магазинов с учетом административного деления города.
Средний размер магазина торговой сети г. Гродно
Оценка специализации продовольственной сети г. Гродно, средний размер продовольственного магазина; Характеристика наиболее крупных торговых объектов, реализующих продовольственные товары; Основные торговые операторы и их характеристика.(наименование, адрес, общая площадь, торговая площадь); Структура продовольственной сети г.Гродно с учетом мощности торговых операторов; Краткая характеристика продовольственных городских торговых унитарных предприятий г. Гродно (адрес, режим работы, торговая и общая площадь); Анализ основных групп продовольственных магазинов, специализация и универсализация продовольственной сети административных районов г. Гродно; Средний размер продовольственного магазина в разрезе административных районов г. Гродно
Оценка специализации непродовольственной сети г. Гродно, средний размер непродовольственного магазина, основные торговые операторы (название, адрес, общая и торговая площадь), структура непродовольственной сети с учетом мощности операторов, основные группы непродовольственных магазинов (по районам), уровень специализации и универсализации непродовольственной сети административных районов г. Гродно, средний размер непродовольственного магазина в разрезе районов и типов магазинов
Анализ обеспеченности торговыми площадями на 1000 жителей
Краткая характеристика торговых центров г. Гродно (местонахождение, торговая площадь, количество торговых мест, арендаторы
Подробное описание наиболее крупных торговых центров
Распределение торговых центров по районам
Обеспеченность торговыми площадями с учетом площадей торговых центров
Краткая характеристика рынков и мини-рынков (владелец, наименование, адрес, количество торговых мест, арендная ставка); Оценка специализации торговых мест на рынках г. Гродно, доля рынков в общем товарообороте г. Гродно
Анализ рынка общественного питания (общее количество объектов и посадочных мест, распределение посадочных мест, вместимость предприятий общественного питания, структура сети предприятий общественного питания с учетом административного деления Гродно, размещение предприятий с учетом административного деления, размещение посадочных мест с учетом административного деления, структура предприятий общественного питания по наценочной категории, распределение посадочных мест в зависимости от категории, наиболее крупные и популярные объекты, обеспеченность посадочными местами)
Строящиеся и реконструируемые объекты торговые объекты, Структура предложений по использованию новых земельных участков
Прогноз роста товарооборота розничной торговли Гродно до 2010 года.
Прогноз товарооборота предприятий общественного питания Гродно до 2010 г.
Соотношение продовольственных и непродовольственных товаров в товарообороте города (включая общественное питание).
Прогноз потребности в торговых площадях.
Прогноз арендных ставок на торговые помещения в г. Гродно до 2010 года.
Выводы

49 рисунков, 16 таблиц

4. РЫНОК ГОСТИНИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ГРОДНО

4.1. Общий объем предложения на рынке, тенденции к размещению

Анализ развития гостиничной недвижимости г. Гродно
Динамика развития гостиничного хозяйства г. Гродно в 2000-2006 гг.
Динамика коэффициента заполняемости гостиниц г. Гродно в 2000-2009 гг.
Анализ расположения гостиниц г. Гродно
Анализ административно-территориальной принадлежности гостиничного фонда г. Гродно

4.2. Спрос на гостиничные услуги разного типа: 2*, 3*, 4*, 5*

Структура гостиничного фонда г. Гродно по категориям
Динамика средней выручки гостиниц г. Гродно на 1 посетителя в 2003-2006 гг.
Прогноз развития гостиничной инфраструктуры г. Гродно до 2009 г

4.3. Структура спроса, динамика изменения спроса, прогноз

Динамика туристко-экскурсионных и гостиничных услуг г. Гродно в 2003-2006 гг.
Структура спроса на услуги гостиниц г. Гродно по географии посетителей
Прогноз численности посетителей гостиниц г. Гродно до 2009 года.
Сравнительный анализ выручки гостиниц и количества посетителей гостиниц г. Гродно в 2003-2006 гг

4.4. Основные гостиницы г. Гродно, их характеристика

Основная характеристика гостиниц г. Гродно (название гостиницы, категория, адрес, количество номеров, единовременная вместимость, принадлежность
Подробное описание гостиниц г. Гродно

4.5. Конкуренция на рынке гостиничных услуг

Сравнительная характеристика единовременной вместимости и среднегодовой однодневной загруженности гостиниц г. Гродно в 2006 г.
Характеристика спроса на гостиничные услуги г. Гродно по субъектам в 2006 г.
Сравнительная характеристика гостиниц г. Гродно (Внешний вид здания, близость к центру, развитость прилегающей инфраструктуры, внешний вид номеров, отделка, качество обслуживания, дополнительные услуги)
Сравнительная характеристика предлагаемых услуг гостиницами г. Гродно

4.6. Ценообразование на рынке гостиничных услуг, шкала цен

Сравнительная характеристика цен на услуги гостиниц г. Гродно

4.7.Прогноз конкуренции на рынке гостиничных услуг в г. Гродно

Карта размещения действующих и планируемых к открытию гостиниц
Характеристика планируемых к открытию объектов (местоположение, категория, номерной фонд, этажность, предполагаемый срок открытия, краткая справка)
Прогноз развития гостиничного хозяйства г. Гродно до 2009 г.
Выводы 17рисунков, 10 табл

По вопросам приобретения исследования обращайтесь по тел: +375 17 263 94 43

Новости компании

14 Ноября, 2008

О традиционных отношениях якорных арендаторов и владельцев торговых площадей и их возможных изменений в условиях финансового кризиса рассуждают наши эксперты. далее

10 Ноября, 2008

Экспертные оценки специалистов нашего центра опубликованы в журнале "Дело" в статье "Связанные одним брендом" . далее

Архив новостей

Последняя публикация

Серьезный прикол (О традиционных отношениях якорных арендаторов и владельцев торговых площадей и их возможных изменениях в условиях финансового кризиса)

Минский рынок коммерческой недвижимости в последние годы развивается очень интенсивно, строятся новые объекты, растет конкуренция. В Минске на сегодняшний день действует 4 гипермаркета и еще 4 проектируется. Появились торговые центры нового формата, такие как «Корона», «Столица», «Экспобел» и «Глобо». До полного насыщения рынка еще, конечно, далеко, но уже сегодня владельцы торговых центров сталкиваются с проблемой подбора и привлечения арендаторов. Грамотно сформированная концепция и хорошо поставленная работа с арендаторами, прежде всего, якорными, является залогом успеха торгового объекта. Эксперты Центра "КонкордияИнвест" рассказали о том, как следует строить отношения якорями.

Автор: Ирина Дятловская, Валентина Курочкина

Поиск по сайту

Инвестиционно-консультационная компания Центр "Конкордия Инвест"	Исследование рынка коммерческой недвижимости г. Гродно О компании Инвесторам Публикации Команда Контакты
	Главная Услуги Инвестиции в строительство и недвижимость Готовые маркетинговые исследования рынка коммерческой недвижимости Исследование рынка коммерческой недвижимости г. Гродно	Выберите язык:
Услуги Разработка стратегии развития Маркетинговые исследования Разработка инвестиционного проекта Финансирование бизнеса Инвестиции в строительство и недвижимость Говорят наши клиенты Результаты консультационных инвестиционных проектов в области недвижимости нельзя увидеть одномоментно или сразу же по их окончанию. Сначала объект должен быть задуман, спроектирован и... Василий Якубов. Генеральный директор ИП "Евроопт" Другие отзывы Цитата недели Логика - это когда параллельные не пересекаются, пока не заинтересованы Г.Е. Малкин.	Структура исследования рынка коммерческой недвижимости г. Гродно 1.ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗВИТИЯ ГРОДНЕНСКОЙ ОБЛАСТИ И Г. ГРОДНО 1.1. Общая характеристика Гродненской области 1.2. Итоги социально-экономического развития Гродненской области за 2006 год Объем промышленного производства Объем производства потребительских товаров Инвестиции в производство и жилищное строительство Объем внешней торговли Объем розничного товарооборота Рентабельность производства Средняя заработная плата Уровень безработицы 1.3. Общая характеристика г. Гродно и основных социально-экономических показателей Краткая характеристика географического положения г. Гродно Промышленный потенциал и основные виды продукции Индексы физического объема продукции промышленности (1996-2006) Крупнейшие предприятия г. Гродно Структура отраслей промышленности Структура экспорта и основные экспортные позиции Характеристика Свободной Экономической Зоны «ГродноИнвест» Развитие предпринимательства Обеспеченность торговыми площадями Обеспеченность посадочными местами в общедоступной сети предприятий общественного питания Краткая характеристика системы образования Физкультурно-оздоровительные объекты Объем производства промышленной продукции г. Гродно Строительство жилья и обеспеченность жилой площадью Развитие малого бизнеса и направления приватизации Особенности Программы о приоритетах социально-экономического развития города Гродно. 1.4. Общее описание Ленинского района Географическая характеристика Основные предприятия промышленности Объем производства промышленной продукции Объем производства потребительских товаров Наиболее крупные и рентабельные предприятия 3 *рисунка, 1 таблица* 2. АНАЛИЗ РЫНКА ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ГРОДНО 2.1. Общий объем предложения по основным сегментам: С, В, В+, А. Динамика изменения предложения, прогноз. Состояние общего развития рынка офисных помещений г. Гродно Структура сдаваемых в аренду офисных помещений в разрезе собственников Описание собственников и принадлежащих им объектов Количество арендаторов помещений, относящихся к государственной собственности в разрезе собственников Структура предложения помещений в г. Гродно в разрезе собственников Анализ средних размеров арендуемых офисных помещений Динамика предложения по офисным площадям, сдаваемым в аренду в г. Гродно в 2000-2006 г. 2.2. Доля офисов В и А в общем объеме предложения Основные требования, предъявляемые к офисам класса А и В 2.3. Спрос на офисы различных типов. Структура спроса, динамика изменения спроса, прогноз. Анализ спроса на офисные помещения г. Гродно Структура спроса на офисную недвижимость на развитых рынках Структура потребности в офисных зданиях в г. Гродно по категориям (среднесрочный прогноз). Сценарии прогноза потребности в офисных площадях в г. Гродно на ближайшие 5 лет в разрезе основных классов. Сравнительный анализ сценариев прогноза спроса в офисных площадях в г. Гродно до 2012 г. 2.4. Ценообразование на рынке офисной недвижимости: текущее состояние, базовая арендная ставка, прогноз. Факторы, определяющие выбор офисного помещения Сравнительный Анализ базовых арендных ставок в г. Минске, Риге, Вильнюсе, Клайпеде, Талине, Москве, Гродно в зависимости от класса объекта (в 2006 г.) Арендные ставки в разрезе собственников и направлений использования по состоянию на 1.07.2007 года в г. Гродно Темпы роста арендных ставок в г. Гродно Прогноз арендных ставок на офисные помещения в г. Гродно до 2012 года. Анализ цены продажи офисных помещений в г. Гродно Прогноз стоимости офисной недвижимости г. Гродно до 2012 года, $/кв.м. Анализ будущей конкуренции на рынке офисной недвижимости. Инвестиционные проекты офисных и бизнес-центров. Планы ввода объектов. Выводы *7 рисунков, 6 таблиц* 3. АНАЛИЗ ТОРГОВОЙ И ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ГРОДНО 3.1. Анализ рынка торговой недвижимости Динамика развития розничной торговли г. Гродно (2000-2006 гг.) Развитие материальной базы розничной торговли и общественного питания г.Гродно в 2000-2006 гг. Динамика розничного товарооборота г.Гродно в 2000-2006 гг. Динамика роста товарооборота организаций розничной торговли и предприятий общественного питания Структура розничного товарооборота с учетом производителей Товарно-отраслевая структура розничного оборота г. Гродно Рентабельность реализации товаров, работ и услуг в отрасли Анализ торговой сети г. Гродно, товарно-отраслевая структура розничной сети г. Гродно Структура торговой сети административных районов г. Гродно с учетом ассортимента реализуемых товаров Товарно-отраслевая структура торговой сети Гродно и его административных районов с учетом количества магазинов. Соотношение торговых площадей продовольственных магазинов с учетом административного деления города. Средний размер магазина торговой сети г. Гродно Оценка специализации продовольственной сети г. Гродно, средний размер продовольственного магазина; Характеристика наиболее крупных торговых объектов, реализующих продовольственные товары; Основные торговые операторы и их характеристика.(наименование, адрес, общая площадь, торговая площадь); Структура продовольственной сети г.Гродно с учетом мощности торговых операторов; Краткая характеристика продовольственных городских торговых унитарных предприятий г. Гродно (адрес, режим работы, торговая и общая площадь); Анализ основных групп продовольственных магазинов, специализация и универсализация продовольственной сети административных районов г. Гродно; Средний размер продовольственного магазина в разрезе административных районов г. Гродно Оценка специализации непродовольственной сети г. Гродно, средний размер непродовольственного магазина, основные торговые операторы (название, адрес, общая и торговая площадь), структура непродовольственной сети с учетом мощности операторов, основные группы непродовольственных магазинов (по районам), уровень специализации и универсализации непродовольственной сети административных районов г. Гродно, средний размер непродовольственного магазина в разрезе районов и типов магазинов Анализ обеспеченности торговыми площадями на 1000 жителей Краткая характеристика торговых центров г. Гродно (местонахождение, торговая площадь, количество торговых мест, арендаторы Подробное описание наиболее крупных торговых центров Распределение торговых центров по районам Обеспеченность торговыми площадями с учетом площадей торговых центров Краткая характеристика рынков и мини-рынков (владелец, наименование, адрес, количество торговых мест, арендная ставка); Оценка специализации торговых мест на рынках г. Гродно, доля рынков в общем товарообороте г. Гродно Анализ рынка общественного питания (общее количество объектов и посадочных мест, распределение посадочных мест, вместимость предприятий общественного питания, структура сети предприятий общественного питания с учетом административного деления Гродно, размещение предприятий с учетом административного деления, размещение посадочных мест с учетом административного деления, структура предприятий общественного питания по наценочной категории, распределение посадочных мест в зависимости от категории, наиболее крупные и популярные объекты, обеспеченность посадочными местами) Строящиеся и реконструируемые объекты торговые объекты, Структура предложений по использованию новых земельных участков Прогноз роста товарооборота розничной торговли Гродно до 2010 года. Прогноз товарооборота предприятий общественного питания Гродно до 2010 г. Соотношение продовольственных и непродовольственных товаров в товарообороте города (включая общественное питание). Прогноз потребности в торговых площадях. Прогноз арендных ставок на торговые помещения в г. Гродно до 2010 года. Выводы 49 рисунков, 16 таблиц 4. РЫНОК ГОСТИНИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ГРОДНО 4.1. Общий объем предложения на рынке, тенденции к размещению Анализ развития гостиничной недвижимости г. Гродно Динамика развития гостиничного хозяйства г. Гродно в 2000-2006 гг. Динамика коэффициента заполняемости гостиниц г. Гродно в 2000-2009 гг. Анализ расположения гостиниц г. Гродно Анализ административно-территориальной принадлежности гостиничного фонда г. Гродно 4.2. Спрос на гостиничные услуги разного типа: 2, 3, 4, 5 Структура гостиничного фонда г. Гродно по категориям Динамика средней выручки гостиниц г. Гродно на 1 посетителя в 2003-2006 гг. Прогноз развития гостиничной инфраструктуры г. Гродно до 2009 г 4.3. Структура спроса, динамика изменения спроса, прогноз Динамика туристко-экскурсионных и гостиничных услуг г. Гродно в 2003-2006 гг. Структура спроса на услуги гостиниц г. Гродно по географии посетителей Прогноз численности посетителей гостиниц г. Гродно до 2009 года. Сравнительный анализ выручки гостиниц и количества посетителей гостиниц г. Гродно в 2003-2006 гг 4.4. Основные гостиницы г. Гродно, их характеристика Основная характеристика гостиниц г. Гродно (название гостиницы, категория, адрес, количество номеров, единовременная вместимость, принадлежность Подробное описание гостиниц г. Гродно 4.5. Конкуренция на рынке гостиничных услуг Сравнительная характеристика единовременной вместимости и среднегодовой однодневной загруженности гостиниц г. Гродно в 2006 г. Характеристика спроса на гостиничные услуги г. Гродно по субъектам в 2006 г. Сравнительная характеристика гостиниц г. Гродно (Внешний вид здания, близость к центру, развитость прилегающей инфраструктуры, внешний вид номеров, отделка, качество обслуживания, дополнительные услуги) Сравнительная характеристика предлагаемых услуг гостиницами г. Гродно 4.6. Ценообразование на рынке гостиничных услуг, шкала цен Сравнительная характеристика цен на услуги гостиниц г. Гродно 4.7.Прогноз конкуренции на рынке гостиничных услуг в г. Гродно Карта размещения действующих и планируемых к открытию гостиниц Характеристика планируемых к открытию объектов (местоположение, категория, номерной фонд, этажность, предполагаемый срок открытия, краткая справка) Прогноз развития гостиничного хозяйства г. Гродно до 2009 г. Выводы *17рисунков, 10 табл* По вопросам приобретения исследования обращайтесь по тел: +375 17 263 94 43	Новости компании 14 Ноября, 2008 О традиционных отношениях якорных арендаторов и владельцев торговых площадей и их возможных изменений в условиях финансового кризиса рассуждают наши эксперты. далее 10 Ноября, 2008 Экспертные оценки специалистов нашего центра опубликованы в журнале "Дело" в статье "Связанные одним брендом" . далее Архив новостей Последняя публикация Серьезный прикол (О традиционных отношениях якорных арендаторов и владельцев торговых площадей и их возможных изменениях в условиях финансового кризиса) Минский рынок коммерческой недвижимости в последние годы развивается очень интенсивно, строятся новые объекты, растет конкуренция. В Минске на сегодняшний день действует 4 гипермаркета и еще 4 проектируется. Появились торговые центры нового формата, такие как «Корона», «Столица», «Экспобел» и «Глобо». До полного насыщения рынка еще, конечно, далеко, но уже сегодня владельцы торговых центров сталкиваются с проблемой подбора и привлечения арендаторов. Грамотно сформированная концепция и хорошо поставленная работа с арендаторами, прежде всего, якорными, является залогом успеха торгового объекта. Эксперты Центра "КонкордияИнвест" рассказали о том, как следует строить отношения якорями. Автор: Ирина Дятловская, Валентина Курочкина Поиск по сайту