Исследование рынка торговой недвижимости

Инвестиционно-консультационная компания Центр "Конкордия Инвест"

Главная

Услуги

Инвестиции в строительство и недвижимость

Готовые маркетинговые исследования рынка коммерческой недвижимости

Исследование рынка торговой недвижимости

Выберите язык:

Услуги

Разработка стратегии развития

Маркетинговые исследования

Разработка инвестиционного проекта

Финансирование бизнеса

Инвестиции в строительство и недвижимость

Говорят наши клиенты

Результаты консультационных инвестиционных проектов в области недвижимости нельзя увидеть одномоментно или сразу же по их окончанию. Сначала объект должен быть задуман, спроектирован и...

Василий Якубов. Генеральный директор ИП "Евроопт"

Другие отзывы

Цитата недели

Логика - это когда параллельные не пересекаются, пока не заинтересованы

Г.Е. Малкин.

В исследовании представлены данные о состоянии и перспективах развития рынка торговых площадей г. Минска. Помимо информации из открытых источников (печатные и электронные СМИ), статистической информации Министерства статистики и анализа РБ, Министерства архитектуры и строительства РБ, Министерства торговли РБ, а также информации Минского городского исполнительного комитета, использовались материалы готовых исследований в указанной области, а также данные собственных полевых исследований с использованием методики "таинственного покупателя" при аренде/покупке всех наиболее крупных от 1500 кв.м. торговых центров, а также опрос потенциальных арендаторов торговых помещений. Особую ценность представляет база построенных, но не введенных в эксплуатацию, строящихся и проектируемых зданий торгового назначения с паспортами объектов и краткой характеристикой планируемой инфраструктуры, а также требования потенциальных арендаторов и покупателей к торговым площадям. Для инвесторов полезной может быть информация об инфраструктуре и основных игроках рынка коммерческой недвижимости: исследовательские и консультационные компании (разработчики концепций коммерческой недвижимости), девелоперские компании, проектировочные бюро, архитектурные мастерские, строительные организации и агенства недвижимости, управляющие компани

Содержание исследования рынка торговой недвижимости г. Минска

1. Резюме

2. Бизнес-среда

2.1.Макроэкономическая ситуация

2.2. Потенциал роста реальных доходов населения

2.3. Прогноз развития экономики 2008-2011 гг.

2.4. Основные параметры социально-экономического развития г. Минска

3. Рынок торговой недвижимости

3.1. Общий объем предложения торговых помещений.

Общее состояние развития рынка торговых помещений
Численность населения районов и обеспеченность торговыми площадями
Структура первичного рынка торговой недвижимости
Концентрация торговых помещений и торговые коридоры, карта торговых коридоров
Основные фазы и тенденции развития минского рынка торговых помещений

3.2. Основные форматы и операторы рынка торговой недвижимости г. Минска

Гипермаркеты: описание, особенности функционирования в РБ. Паспорт: наименование, адрес, застройщик, год постройки, структура и краткое описание
Супермаркеты
Магазины формата "у дома": основные операторы, площадь
Основные сетевые операторы розничной торговли: название, краткое описание
Крупнейшие инвестиционные проекты в сфере ритейла
Старые форматы: название, год открытия, общая площадь, торговая площадь, арендаторы
Карта существующих торговых и торгово-развлекательных центров нового формата: название, адрес, площадь (общая и торговая), краткое описание, арендаторы, парковка
Карта и краткое описание магазинов для дома и ремонта
Магазины мебели: краткое описание и карта размещения

3.3. Спрос на современные торговые объекты разного формата:

Структура спроса по месторасположению и размеру торговых площадей
Динамика изменения спроса и прогноз
Основные требования к площадям у различных типов арендаторов

3.4. Ценообразование на рынке торговой недвижимости: текущее состояние, базовая арендная ставка, прогноз

Базовая арендная ставка , текущее состояние, факторы, определяющие арендные ставки. Тенденции, прогноз до 2011 г.
Сравнительная характеристика среднеевропейских ставок
Действующие цены на готовые торговые помещения
Цены долевого строительства
Тенденции изменения цен на торговую недвижимость, прогноз до 2011 г.
Доходность инвестиционных проектов в сфере торговой недвижимости

3.5. Анализ будущей конкуренции на рынке торговой и торгово-развлекательной недвижимости. Инвестиционные проекты и сроки ввода объектов

Прогноз и направления развития рынка торговой недвижимости г. Минска
Карта действующих, строящихся и проектируемых торговых центров
Описание инвестиционных проектов Торговых и Торгово-развлекательных Центров (паспорта объектов: местоположение - адрес, район, ближайшая ст.м., транспортные магистрали; общая площадь, торговая и развлекательная площадь, этажность, лифты, планируемый ввод в эксплуатацию, парковка, архитектура, инфраструктура объекта

3.6. Рынок общественного питания г. Минска

Общее состояние рынка общественного питания, количество объектов и посадочных мест, доступность
Структура предприятий общественного питания
Вместимость предприятий общественного питания в зависимости от типа объекта
Распределение объектов общественного питания по районам г. Минска
Обеспеченность предприятиями общественного питания: фактическое значение и социальный норматив
Средний размер чеков
Сетевые операторы и новые проекты на рынке общественного питания

3.7. Общий обзор рынка развлекательных услуг г. Минска

Бильярд (количество заведений, средняя стоимость игры, спрос)
Дискотеки, количество заведений, спектр и стоимость предоставляемых услуг
Боулинг, количество заведений, средняя стоимость игры, среднее количество дорожек, спрос
Детские развлекательные заведения
Заведения, оказывающие физкультурно-оздоровительные услуги
Рынок игровых заведений

3.8. Анализ аптечных сетей и аптечных сетей и аптечной торговли г. Минска

Существующие аптечные сети
Представленность аптек по районам Минска
Динамика роста количества аптек
Описание существующих аптечных сетей по районам
Анализ законодательной базы, регулирующей создание и открытие аптек и аптечных киосков
Результаты опроса сетевых операторов: развитие сети и возможные площади

Список рисунков и диаграмм:

Рисунки:

Численность населения районов г. Минска и обеспеченность торговыми площадями
Концентрация торговых объектов, представляющих группу товаров для дома и ремонта в г. Минске
Концентрация магазинов по продаже мебели в г. Минске
Карта действующих, строящихся и проектируемых торговых и торгово-развлекательных центров г. Минска
Структура предприятий общественного питания г. Минска
Вместимость предприятий общественного питания г. Минска
Распределение предприятий общественного питания по районам

Таблицы:

Действующие гипермаркеты г. Минска
Основные сетевые операторы г. Минска
Крупнейшие инвестиционные проекты в сфере ритейла
Торговые центры г. Минска
Размещение магазинов по продаже мебели
Размещение магазинов по продаже строительных материалов
Арендные ставки на объекты торговой недвижимости
Общее количество объектов общественного питания и посадочных мест г. Минска
Аптечные сети г. Минска
Представленность аптек по районам г. Минска

По вопросам приобретения исследования обращайтесь по тел:

+375 17 263 94 43

Новости компании

14 Ноября, 2008

О традиционных отношениях якорных арендаторов и владельцев торговых площадей и их возможных изменений в условиях финансового кризиса рассуждают наши эксперты. далее

10 Ноября, 2008

Экспертные оценки специалистов нашего центра опубликованы в журнале "Дело" в статье "Связанные одним брендом" . далее

Архив новостей

Последняя публикация

Серьезный прикол (О традиционных отношениях якорных арендаторов и владельцев торговых площадей и их возможных изменениях в условиях финансового кризиса)

Минский рынок коммерческой недвижимости в последние годы развивается очень интенсивно, строятся новые объекты, растет конкуренция. В Минске на сегодняшний день действует 4 гипермаркета и еще 4 проектируется. Появились торговые центры нового формата, такие как «Корона», «Столица», «Экспобел» и «Глобо». До полного насыщения рынка еще, конечно, далеко, но уже сегодня владельцы торговых центров сталкиваются с проблемой подбора и привлечения арендаторов. Грамотно сформированная концепция и хорошо поставленная работа с арендаторами, прежде всего, якорными, является залогом успеха торгового объекта. Эксперты Центра "КонкордияИнвест" рассказали о том, как следует строить отношения якорями.

Автор: Ирина Дятловская, Валентина Курочкина

Поиск по сайту

Инвестиционно-консультационная компания Центр "Конкордия Инвест"	Исследование рынка торговой недвижимости О компании Инвесторам Публикации Команда Контакты
	Главная Услуги Инвестиции в строительство и недвижимость Готовые маркетинговые исследования рынка коммерческой недвижимости Исследование рынка торговой недвижимости	Выберите язык:
Услуги Разработка стратегии развития Маркетинговые исследования Разработка инвестиционного проекта Финансирование бизнеса Инвестиции в строительство и недвижимость Говорят наши клиенты Результаты консультационных инвестиционных проектов в области недвижимости нельзя увидеть одномоментно или сразу же по их окончанию. Сначала объект должен быть задуман, спроектирован и... Василий Якубов. Генеральный директор ИП "Евроопт" Другие отзывы Цитата недели Логика - это когда параллельные не пересекаются, пока не заинтересованы Г.Е. Малкин.	В исследовании представлены данные о состоянии и перспективах развития рынка торговых площадей г. Минска. Помимо информации из открытых источников (печатные и электронные СМИ), статистической информации Министерства статистики и анализа РБ, Министерства архитектуры и строительства РБ, Министерства торговли РБ, а также информации Минского городского исполнительного комитета, использовались материалы готовых исследований в указанной области, а также данные собственных полевых исследований с использованием методики "таинственного покупателя" при аренде/покупке всех наиболее крупных от 1500 кв.м. торговых центров, а также опрос потенциальных арендаторов торговых помещений. Особую ценность представляет база построенных, но не введенных в эксплуатацию, строящихся и проектируемых зданий торгового назначения с паспортами объектов и краткой характеристикой планируемой инфраструктуры, а также требования потенциальных арендаторов и покупателей к торговым площадям. Для инвесторов полезной может быть информация об инфраструктуре и основных игроках рынка коммерческой недвижимости: исследовательские и консультационные компании (разработчики концепций коммерческой недвижимости), девелоперские компании, проектировочные бюро, архитектурные мастерские, строительные организации и агенства недвижимости, управляющие компани Содержание исследования рынка торговой недвижимости г. Минска 1. Резюме *2. Бизнес-среда* 2.1.Макроэкономическая ситуация 2.2. Потенциал роста реальных доходов населения 2.3. Прогноз развития экономики 2008-2011 гг. 2.4. Основные параметры социально-экономического развития г. Минска 3. Рынок торговой недвижимости 3.1. Общий объем предложения торговых помещений. Общее состояние развития рынка торговых помещений Численность населения районов и обеспеченность торговыми площадями Структура первичного рынка торговой недвижимости Концентрация торговых помещений и торговые коридоры, карта торговых коридоров Основные фазы и тенденции развития минского рынка торговых помещений 3.2. Основные форматы и операторы рынка торговой недвижимости г. Минска Гипермаркеты: описание, особенности функционирования в РБ. Паспорт: наименование, адрес, застройщик, год постройки, структура и краткое описание Супермаркеты Магазины формата "у дома": основные операторы, площадь Основные сетевые операторы розничной торговли: название, краткое описание Крупнейшие инвестиционные проекты в сфере ритейла Старые форматы: название, год открытия, общая площадь, торговая площадь, арендаторы Карта существующих торговых и торгово-развлекательных центров нового формата: название, адрес, площадь (общая и торговая), краткое описание, арендаторы, парковка Карта и краткое описание магазинов для дома и ремонта Магазины мебели: краткое описание и карта размещения 3.3. Спрос на современные торговые объекты разного формата: Структура спроса по месторасположению и размеру торговых площадей Динамика изменения спроса и прогноз Основные требования к площадям у различных типов арендаторов 3.4. Ценообразование на рынке торговой недвижимости: текущее состояние, базовая арендная ставка, прогноз Базовая арендная ставка , текущее состояние, факторы, определяющие арендные ставки. Тенденции, прогноз до 2011 г. Сравнительная характеристика среднеевропейских ставок Действующие цены на готовые торговые помещения Цены долевого строительства Тенденции изменения цен на торговую недвижимость, прогноз до 2011 г. Доходность инвестиционных проектов в сфере торговой недвижимости 3.5. Анализ будущей конкуренции на рынке торговой и торгово-развлекательной недвижимости. Инвестиционные проекты и сроки ввода объектов Прогноз и направления развития рынка торговой недвижимости г. Минска Карта действующих, строящихся и проектируемых торговых центров Описание инвестиционных проектов Торговых и Торгово-развлекательных Центров (паспорта объектов: местоположение - адрес, район, ближайшая ст.м., транспортные магистрали; общая площадь, торговая и развлекательная площадь, этажность, лифты, планируемый ввод в эксплуатацию, парковка, архитектура, инфраструктура объекта 3.6. Рынок общественного питания г. Минска Общее состояние рынка общественного питания, количество объектов и посадочных мест, доступность Структура предприятий общественного питания Вместимость предприятий общественного питания в зависимости от типа объекта Распределение объектов общественного питания по районам г. Минска Обеспеченность предприятиями общественного питания: фактическое значение и социальный норматив Средний размер чеков Сетевые операторы и новые проекты на рынке общественного питания 3.7. Общий обзор рынка развлекательных услуг г. Минска Бильярд (количество заведений, средняя стоимость игры, спрос) Дискотеки, количество заведений, спектр и стоимость предоставляемых услуг Боулинг, количество заведений, средняя стоимость игры, среднее количество дорожек, спрос Детские развлекательные заведения Заведения, оказывающие физкультурно-оздоровительные услуги Рынок игровых заведений 3.8. Анализ аптечных сетей и аптечных сетей и аптечной торговли г. Минска Существующие аптечные сети Представленность аптек по районам Минска Динамика роста количества аптек Описание существующих аптечных сетей по районам Анализ законодательной базы, регулирующей создание и открытие аптек и аптечных киосков Результаты опроса сетевых операторов: развитие сети и возможные площади Список рисунков и диаграмм: Рисунки: Численность населения районов г. Минска и обеспеченность торговыми площадями Концентрация торговых объектов, представляющих группу товаров для дома и ремонта в г. Минске Концентрация магазинов по продаже мебели в г. Минске Карта действующих, строящихся и проектируемых торговых и торгово-развлекательных центров г. Минска Структура предприятий общественного питания г. Минска Вместимость предприятий общественного питания г. Минска Распределение предприятий общественного питания по районам Таблицы: Действующие гипермаркеты г. Минска Основные сетевые операторы г. Минска Крупнейшие инвестиционные проекты в сфере ритейла Торговые центры г. Минска Размещение магазинов по продаже мебели Размещение магазинов по продаже строительных материалов Арендные ставки на объекты торговой недвижимости Общее количество объектов общественного питания и посадочных мест г. Минска Аптечные сети г. Минска Представленность аптек по районам г. Минска По вопросам приобретения исследования обращайтесь по тел: +375 17 263 94 43	Новости компании 14 Ноября, 2008 О традиционных отношениях якорных арендаторов и владельцев торговых площадей и их возможных изменений в условиях финансового кризиса рассуждают наши эксперты. далее 10 Ноября, 2008 Экспертные оценки специалистов нашего центра опубликованы в журнале "Дело" в статье "Связанные одним брендом" . далее Архив новостей Последняя публикация Серьезный прикол (О традиционных отношениях якорных арендаторов и владельцев торговых площадей и их возможных изменениях в условиях финансового кризиса) Минский рынок коммерческой недвижимости в последние годы развивается очень интенсивно, строятся новые объекты, растет конкуренция. В Минске на сегодняшний день действует 4 гипермаркета и еще 4 проектируется. Появились торговые центры нового формата, такие как «Корона», «Столица», «Экспобел» и «Глобо». До полного насыщения рынка еще, конечно, далеко, но уже сегодня владельцы торговых центров сталкиваются с проблемой подбора и привлечения арендаторов. Грамотно сформированная концепция и хорошо поставленная работа с арендаторами, прежде всего, якорными, является залогом успеха торгового объекта. Эксперты Центра "КонкордияИнвест" рассказали о том, как следует строить отношения якорями. Автор: Ирина Дятловская, Валентина Курочкина Поиск по сайту